Gutachterliche Begleitung für Bauherren und Käufer in Osnabrück, im Landkreis und im Osnabrücker Hügelland
Marc-Andre
Pohl
Fachkunde, die
Sicherheit schafft.
Unter dem Namen Marc-Andre Pohl begutachten wir Wohn- und Geschäftsimmobilien in Osnabrück und im umliegenden Landkreis. Die Aufträge führen uns in die Innenstadt ebenso wie nach Voxtrup, an den Westerberg, in die Wüste oder an den Schölerberg. Sie betreffen die nach 1945 wiederaufgebauten Quartiere rund um das Heger-Tor-Viertel, den großen Bestand der Wiederaufbaujahre und ebenso Neubauten und energetisch sanierte Objekte an den Stadträndern.
Osnabrück stellt Gutachter vor eigene Fragen, und genau die kennen wir aus der täglichen Praxis. Nach 79 Luftangriffen war die mittelalterliche Altstadt fast vollständig zerstört; was heute rund um das Heger-Tor steht, ist zu großen Teilen Rekonstruktion neben erhaltenen Steinwerken. Den Wohnungsbestand prägen bis heute die Baujahrgänge zwischen 1949 und 1968 mit ihren knappen Baustoffen und dünnen Außenwänden. Dazu kommen die geologischen Eigenheiten: Hang- und Schichtenwasser, das in Westerberg, Nahne oder Sutthausen seitlich gegen Kellerwände drückt, und Auelehme entlang von Hase, Nette und Düte, die Feuchtigkeit ins Mauerwerk tragen.
"Wer beim Ortstermin die falschen Stellen öffnet, schreibt hinterher ein sauberes Gutachten über das falsche Problem."
- Marc-Andre Pohl
Sie sprechen von Anfang bis Ende mit dem Sachverständigen selbst; zwischengeschaltete Callcenter oder wechselnde Sachbearbeiter gibt es hier nicht. Aus dieser durchgehenden Betreuung entstehen Gutachten, die verständlich bleiben, jeden Schluss begründen und in Osnabrück wie im Landkreis Bestand haben.
Geprüfte
Qualifikation
DIN EN ISO Standard
Die Kenntnisprüfungen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) und für Schäden in und an Gebäuden (VSD) sind abgelegt. Jedes Gutachten folgt anerkannten fachlichen Maßstäben und den einschlägigen technischen Regelwerken; dokumentiert wird es so, dass Käufer, Eigentümer, Versicherer und Gerichte die Herleitung Schritt für Schritt nachvollziehen können.
Feuchte, Schimmel und Energetik
Schwerpunkte unserer Arbeit sind Schimmel- und Feuchtebefunde, wie sie in den Auelagen an Hase, Nette und Düte auftreten, die Beurteilung von Setzungsschäden auf den kleinräumig wechselnden Böden des Osnabrücker Hügellands sowie die energetische Einordnung von Bestandsgebäuden. Ergänzend arbeiten wir mit Thermografie und untersuchen Wärmebrücken messtechnisch.
Laufende Fortbildung im Bauwesen und Baurecht
Klären Sie den Zustand Ihrer Immobilie, bevor Sie sich festlegen.
Für eine erste unverbindliche telefonische Einordnung Ihrer Immobilie in Osnabrück wählen Sie 0521 94024058. Im Gespräch klären wir, welche Leistung zu Ihrer Situation passt und wie sich das Vorgehen sinnvoll aufbauen lässt. Einen Ortstermin stimmen wir anschließend nach Absprache ab.